¿Cuándo se aplica el 10% de IVA a una comunidad de propietarios?
En MF Telecomunicaciones muchas veces nos preguntan:
“¿Este servicio a mi comunidad lleva el 10% o el 21% de IVA?”
Y no es para menos: la diferencia es importante. En casos como la instalación cámaras de seguridad en Madrid, este aspecto puede suponer un ahorro considerable para la comunidad.
Hoy te lo aclaramos de forma sencilla.
¿Qué dice la ley?
El tipo reducido del 10% de IVA se aplica a obras de renovación y reparación realizadas en edificios destinados a uso residencial. Este beneficio está regulado por el artículo 91 de la Ley del IVA.
• 🏠 Uso residencial: El edificio debe ser utilizado principalmente como vivienda.
• 🔧 Obra de renovación o reparación: No se aplica a obra nueva ni ampliaciones. Solo mejoras o mantenimiento.
• 👥 Factura al cliente final: El destinatario debe ser la comunidad (no un promotor o empresa de reformas).
• 📦 Materiales < 40% del total: El coste de los materiales no debe superar el 40% del presupuesto total.
Ejemplo práctico
📡 Instalación cámaras de videovigilancia en una comunidad:
- Si es una obra de mejora o renovación (reemplazar cámaras antiguas, cambiar cableado, optimizar el sistema): 10% de IVA
- Si es una nueva instalación en un edificio que nunca tuvo cámaras: 21% de IVA
Por tanto, si estás valorando una instalación cámaras de seguridad en Madrid, es fundamental determinar si se trata de una mejora o una obra nueva para aplicar correctamente el IVA.
Casos donde se aplica el 21%
• 🚧 Obra nueva o ampliación: El beneficio es solo para renovación o reparación.
• 🏢 Edificios con uso no residencial: Oficinas, locales o naves industriales quedan fuera.
• 💼 Factura a promotora o constructora: Solo válido si se factura directamente a la comunidad.
• ⚖️ Materiales ≥ 40%: Si los materiales suponen la mayor parte del coste, se aplica el 21%.
¿Qué documentación se necesita?
Para que podamos aplicar el 10% de IVA, necesitamos que la comunidad nos firme un certificado de uso residencial, que se puede descargar fácilmente o preparar nosotros mismos.
📥 Nosotros te lo gestionamos, ¡sin complicaciones! Este proceso es habitual cuando realizamos una instalación cámaras de seguridad en Madrid en comunidades que ya disponen de sistemas anteriores y buscan renovarlos.
En resumen
• 🔹 ¿Edificio residencial? ✔️
• 🔹 ¿Reforma o reparación? ✔️
• 🔹 ¿Materiales ≤ 40% del total? ✔️
• ➡️ Entonces puedes beneficiarte del 10% de IVA.
En MF Telecomunicaciones te lo ponemos fácil
Nos encargamos de:
- Preparar el certificado de uso
- Asesorarte sobre el IVA correcto
- Asegurar que todo esté conforme a ley
🔐 Ya sea instalación de cámaras, mejora de red WiFi o renovación de cableado, estás en buenas manos. Y si estás planificando una instalación cámaras de seguridad en Madrid, nuestro equipo te ayudará a optimizar costes y cumplir con todos los requisitos legales.
Confía en nosotros para tu próxima instalación cámaras de seguridad en Madrid. Nos aseguramos de que el proyecto se ejecute correctamente y, cuando aplique, con el 10% de IVA.
Además, nuestra experiencia en instalación cámaras de seguridad en Madrid nos permite ofrecer soluciones legales, eficientes y completamente adaptadas a las necesidades de tu comunidad.
¿Tienes dudas sobre tu caso concreto?
📞 Llámanos o escríbenos y te asesoramos sin compromiso.
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